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Seguros del Hogar


Si el mobiliario es de la propiedad del inquilino se puede contratar una póliza que asegure los bienes que se encuentran dentro de la vivienda.

Sólo en el caso de que exista una hipoteca sobre el bien asegurado existe una obligación de tener un seguro. Este es lo que sucede con la vivienda. Por eso, tanto si se está de alquiler como si se es propietario no es necesario contratar un seguro.

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Garantías de los seguros de alquiler para los propietarios de viviendas


Las personas que compran una casa realizan una inversión muy importante, por no decir la inversión más importante de toda su vida y en la mayoría de casos, lo realizan adquiriendo un crédito para poder lograrlo. Ante este importante desembolso, sumado al alto valor mobiliario que existe dentro de una vivienda, se hace imprescindible la contratación de un seguro para el hogar que garantice las pérdidas en caso de accidentes e imprevistos.

El seguro de hogar debe contar con amplias coberturas para diversos tipos de imprevistos, y se puede encontrar desde modalidades básicas, hasta seguros “todo riesgo”, que se encargarán de proteger todos los riesgos existentes.

Además del seguro de hogar, para las personas que adquieran la vivienda como inversión y que la destinen al alquiler, es necesaria la contratación de un seguro de alquiler, con el que se protejan de los inquilinos dañinos, así como se aseguren de cobrar el importe del alquiler, en caso de morosidad de los inquilinos.

¿Qué ventajas se obtienen con el seguro de alquiler?

Impago de alquileres.

Lo habitual es que la aseguradora le ofrece un máximo que puede oscilar entre 6 y 12 meses desde la comunicación del primer impago. Tiempo más que suficiente para la tramitación del desahucio por falta de pago del inquilino.

Daños materiales.

La aseguradora se encargará de cubrir todos esos desperfectos que el inquilino pueda causar por actos vandálicos, para que mantenga su vivienda en las mejores condiciones.

Defensa Jurídica.

La aseguradora debe poner a su disposición un equipo de abogados para su defensa jurídico, incluido desahucio. Serán ellos los que se preocupen de resolver los conflictos con el inquilino.

Asistencia en el hogar.

La compañía con la que contrate se encargará de gestionar las reparaciones de urgencia. Una simple llamada y todo solucionado.

Impago de Alquileres

Impago de alquiler Cobertura: Incluido hasta 12 meses de renta.

Daños Materiales

Daños Materiales (Actos Vandálicos producidos por los inquilinos).

Coberturas

Defensa jurídica del arrendador.

Conflicto derivado del contrato de arrendamientos, incluidos desahucios.

Reclamación de daños y perjuicios.

Defensa penal del arrendador

Actuaciones y honorarios profesionales.

Servicio telefónico de orientación jurídica.

Asistencia en el hogar

Reparaciones Urgentes

Servicios de conexión con profesionales

 

 

 

 

 

 

Seguro de alquiler Ocaso


Ocaso seguros dispone de una amplia gamas de seguros para cubrir los diferentes riesgos que se pueden presentar en la vida diaria, y entre la amplitud de su catálogo, dispone de uno que se encarga de proteger la vivienda destinada al alquiler que los propietarios quieran asegurar y proteger de los imprevistos que puedan suceder en cualquier momento.

Pero además, con el seguro de hogar de Ocaso, el asegurado podrá contratar las coberturas de protección de alquiler e impagos, tan importantes ante las mensualidades que pudiese dejar de percibir en caso de que el inquilino sea moroso.

A continuación se expondrán todas las coberturas que incluye y las que se pueden contratar de forma optativa:

Garantías básicas

Daños asegurados.

  • Incendio, explosión y caída de rayo.
  • Reconstrucción del jardín.
  • Humo.
  • Daños eléctricos.
  • Colisión de vehículos o caída de aeronaves.
  • Ondas sónicas.
  • Actos de vandalismo causados por terceros.
  • Actos de vandalismo causados por el inquilino.
  • Lluvia, viento, pedrisco o nieve.
  • Inundación.
  • Daños por agua.
  • Rotura de lunas, espejos, cristales y metacrilato.
  • Rotura de placas vitrocerámicas.
  • Rotura de mármoles, granitos, piedras y loza sanitaria.
  • Robo, atraco o hurto dentro de la vivienda.
  • Robo y atraco en cuarto trastero o garaje.
  • Caída de árboles, postes y antenas.
  • Gastos asegurados.
  • Salvamento, demolición y desescombro.
  • Desalojamiento forzoso.
  • Pérdida de alquileres.
  • Sustitución de cerraduras.
  • Recomposición estética.
  • Responsabilidad civil.
  • Responsabilidad civil, defensa jurídica y fianzas.

Otros garantías básicas.

  • Asistencia 24 horas.
  • Asistencia Jurídica y Legal del arrendador.
  • Valor de nuevo.
  • Revalorización automática de capitales.
  • Riesgos extraordinarios.

Además existen otras coberturas que se podrán contratar para hacer más completo el seguro y que el propietario se vea cubierto en caso de que el inquilino no pague la debida cuantía mensual que le pertenece como arrendador y otros servicios:

  • Impago de alquileres.
  • Derogación de la regla proporcional por infraseguro.

¿Por qué contratar un seguro de alquiler?


Toda persona que disponga de un inmueble vacío, hace bien en ponerlo en alquiler, para obtener algunos beneficios de su propiedad. No obstante, se debe tomar ciertas precauciones antes de ceder las llaves al inquilino, porque dependiendo de la persona a la que se le alquile, se tendrá un trato mejor o peor, así como los problema de pago asociados a los inquilinos morosos.

Por estos motivos es conveniente cerciorarse bien de a quien se le alquila el inmueble y además, contratar un seguro de alquileres que proteja los daños y los pagos que un inquilino pudiera dejar de abonar.

Coberturas del seguro de alquiler

El seguro de alquiler le garantiza una serie de coberturas vinculadas directamente al alquiler del inmueble, y se encargarán de reparar, reponer o indemnizar por los daños que un inquilino pueda causar, así como ofrecer un servicio especializado al asegurado. Entre las coberturas más comunes del seguro de alquiler, se suelen encontrar:

Vandalismo, hurto o robo por el inquilino: en los casos de que el inquilino cause daños malintencionados en la vivienda, robe o hurte algo de la misma, el seguro se hará cargo de reponer o reparar los daños hasta dejarlos como estaban en un principio.

Impagos: es una de las coberturas más importantes, ya que en caso de que el inquilino deje de abonar las mensualidades adeudadas, la compañía se hará cargo de abonarlas al asegurado, hasta el desahucio del moroso (esta cobertura suele tener una vigencia máxima de 12 meses desde el primer impago, tiempo suficiente para la expulsión del inquilino).

Asistencia judicial: para los temas sobre los alquileres, y todos los problemas derivados del mismo, el asegurado recibe asistencia judicial, tanto de información y asesoramiento, como para los diferentes procesos judiciales a los que tenga que asistir.

Asistencia telefónica: un servicio de asistencia para atender los problemas y las dudas de los asegurados, que tendrán asesoramientos por profesionales altamente cualificados.

Seguro de Impago de alquileres Mutua de Propietarios


 

Mutua de propietarios se especializa en la elaboración y comercialización de productos aseguradores para propietarios de inmuebles o de edificios, así como para comunidades y en general, seguros referentes al mundo del inmueble.

El seguro de impagos de alquiler, se especializa en tres coberturas generales: impago, asistencia judicial y protección contra robo y vandalismo. Con estas tres coberturas, el asegurado estará protegido en todo momento contra los inquilinos que lo damnifiquen.

Coberturas incluidas

Impagos

Esta garantía cubre el impago del alquiler por parte del inquilino, correspondiente a la vivienda arrendada. Mutua de Propietarios abonará al Asegurado el importe total de las rentas vencidas e impagadas, una vez deducido el tiempo de la franquicia (1) a su cargo y hasta los límites garantizados, en el momento que recaiga sentencia firme o cualquier otra resolución judicial definitiva en el juicio de desahucio instado contra el inquilino moroso y cuando el asegurado recupere la disponibilidad de la vivienda.

Se podrá solicitar un adelanto de indemnización a partir del cuarto mes consecutivo de impago, siempre que esté interpuesta la Demanda.

La Suma Asegurada máxima será de 3.000 euros de renta de alquiler mensual.

Defensa jurídica

Le garantizamos la defensa en conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento, incluyendo los desahucios por impago de rentas o por obras no consentidas.

También se incluye la cobertura de defensa en contratos de seguros, defensa de la responsabilidad penal como arrendador, la reclamación al responsable identificable de los daños materiales causados a la vivienda arrendada y la reclamación en caso de incumplimiento de contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones.

Además, si necesita orientación sobre sus derechos como arrendador tendrá a su disposición un teléfono de Asistencia jurídica telefónica.

Robos y actos vandálicos al continente

Quedan cubiertos los deterioros inmobiliarios y/o el robo del continente de la vivienda asegurada, causados por el inquilino como consecuencia de actos de vandalismo o malintencionados, siempre que exista siniestro indemnizado con cargo a la garantía de Impago de Alquileres.

Se establece una franquicia de 300 euros por siniestro.

 

 

 

 

 

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